Estimation théorique
Rue du Râpé,18150 La Guerche sur l Aubois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Râpé,18150-La Guerche sur l Aubois indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.215€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.215€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apremont-sur-Allier (18007), comprenant 74 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 36 | RUE DU RAPE | 6 | 82 | 875 | 93000€ | 1134€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DU RAPE | 5 | 114 | 1875 | 74251€ | 651€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DU RAPE | 6 | 127 | 129 | 70000€ | 551€ |
2021-06-05 | 24 | RUE DU RAPE | 3 | 80 | 2627 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-20 | 15 | RTE DE NEVERS | 2 | 60 | 2723 | 242810€ | 4047€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DU RAPE | 8 | 139 | 255 | 135000€ | 971€ |
2020-06-18 | 26 | RUE DU RAPE | 4 | 105 | 217 | 78000€ | 743€ |
2022-08-25 | 22 | RTE DE NEVERS | 3 | 93 | 616 | 108000€ | 1161€ |
2020-07-02 | 1 | IMP DU RAPE | 3 | 53 | 676 | 122000€ | 2302€ |
2019-11-22 | 42 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 5 | 128 | 455 | 72000€ | 563€ |
2020-06-15 | 1 | RUE DES FUSILLES | 4 | 90 | 344 | 77000€ | 856€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 4 | 100 | 1000 | 158000€ | 1580€ |
2020-09-04 | 30 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 4 | 86 | 372 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 1 | 50 | 470 | 150000€ | 3000€ |
2020-09-08 | 28 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 5 | 130 | 711 | 130000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES TUREAUX | 2 | 61 | 288 | 84500€ | 1385€ |
2020-03-06 | 20 | RUE DE LA BARELLE | 4 | 135 | 344 | 135000€ | 1000€ |
2019-05-03 | 9183 | LES CHAUMES DU BOURG | 4 | 88 | 1100 | 86000€ | 977€ |
2019-08-06 | 18 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 3 | 45 | 286 | 35000€ | 778€ |
2021-01-23 | 14 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 3 | 87 | 271 | 90000€ | 1034€ |
2020-02-18 | 9204 | RUE DES CHARMES | 6 | 147 | 500 | 165000€ | 1122€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 2 | 64 | 454 | 55000€ | 859€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES CHAUMES DU BOURG | 4 | 88 | 1908 | 182000€ | 2068€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE VILLARD | 1 | 44 | 33 | 26900€ | 611€ |
2022-09-24 | 72 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 540 | 141000€ | 1763€ |
2021-02-05 | 1229 | LE CHATEAU DU GRAVIER | 3 | 152 | 1078 | 273700€ | 1801€ |
2022-01-19 | 6 | RLE DU BORDELAGE | 3 | 67 | 3180 | 75000€ | 1119€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU CHATEAU DU GRAVIER | 5 | 84 | 222 | 82500€ | 982€ |
2019-07-30 | 4 | RUE DU CHATEAU DU GRAVIER | 4 | 80 | 688 | 62000€ | 775€ |
2022-03-07 | 9134 | IMP DU BORDELAGE | 4 | 125 | 319 | 174000€ | 1392€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 65 | 419 | 98000€ | 1508€ |
2022-07-09 | 19 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 54 | 238 | 80100€ | 1483€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DU BORDELAGE | 3 | 73 | 258 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE L HIPPODROME | 3 | 57 | 54 | 30000€ | 526€ |
2021-02-05 | 10 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 45 | 267 | 30000€ | 667€ |
2020-03-07 | 30 | RUE DE L HIPPODROME | 1 | 31 | 204 | 65000€ | 2097€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DE L HIPPODROME | 4 | 110 | 343 | 40000€ | 364€ |
2021-03-29 | 43 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 75 | 1081 | 88000€ | 1173€ |
2019-12-28 | 41 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 97 | 2845 | 160000€ | 1649€ |
2023-05-30 | 41 | RUE EDMOND LAROCHE | 6 | 100 | 844 | 145000€ | 1450€ |
2021-03-27 | 31 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 64 | 581 | 40000€ | 625€ |
2022-01-22 | 29 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 58 | 138 | 34000€ | 586€ |
2021-06-21 | 16 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 101 | 4218 | 125000€ | 1238€ |
2020-05-15 | 27 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 90 | 137 | 45000€ | 500€ |
2022-06-25 | 27 | RUE DE LA CHANIERE | 4 | 76 | 315 | 70000€ | 921€ |
2019-11-07 | 21 | RUE EDMOND LAROCHE | 3 | 46 | 156 | 60000€ | 1304€ |
2021-03-18 | 50 | AV DU GRAVIER | 1 | 35 | 245 | 22500€ | 643€ |
2020-09-17 | 48 | AV DU GRAVIER | 1 | 40 | 262 | 30000€ | 750€ |
2019-07-10 | 46 | AV DU GRAVIER | 2 | 30 | 100 | 22000€ | 733€ |
2023-02-17 | 4 | RUE EDMOND LAROCHE | 4 | 79 | 1790 | 130000€ | 1646€ |
2023-02-14 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 295 | 105000€ | 1750€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 263 | 50000€ | 431€ |
2020-03-16 | 7 | RUE EDMOND LAROCHE | 6 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2019-09-18 | 5 | RUE EDMOND LAROCHE | 5 | 100 | 476 | 123000€ | 1230€ |
2022-01-14 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 909 | 180000€ | 1440€ |
2022-01-14 | 1237 | LE FOULON | 3 | 47 | 650 | 49500€ | 1053€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DANIELE CASANOVA | 2 | 44 | 552 | 45000€ | 1023€ |
2022-03-09 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 155 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-05 | 9187 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 107 | 1000 | 181000€ | 1692€ |
2020-03-20 | 11 | LOT LE CLOS DES VERNES | 3 | 77 | 500 | 98800€ | 1283€ |
2021-08-14 | 15 | RUE JEAN COMTE | 3 | 69 | 500 | 120000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 9 | AV DU GRAVIER | 3 | 59 | 198 | 30000€ | 508€ |
2021-06-17 | 9 | RUE JEAN COMTE | 3 | 61 | 894 | 60000€ | 984€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DES VIEILLES RAMES | 5 | 99 | 461 | 143000€ | 1444€ |
2022-04-26 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 365 | 74000€ | 1138€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 549 | 83300€ | 1126€ |
2022-06-10 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 578 | 138030€ | 1062€ |
2022-08-09 | 9284 | RUE JEAN COMTE | 3 | 76 | 503 | 80000€ | 1053€ |
2022-05-06 | 28 | RUE JEAN COMTE | 5 | 120 | 1159 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-15 | 32 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 372 | 102000€ | 1010€ |
2020-03-03 | 1 | CHAMP GRILLOU | 5 | 152 | 1034 | 245700€ | 1616€ |
2019-11-12 | 24 | RUE JEAN COMTE | 4 | 97 | 1000 | 40000€ | 412€ |
2022-04-22 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 141000€ | 1085€ |
2023-05-31 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 252 | 40500€ | 397€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DES ORMES | 4 | 85 | 335 | 91000€ | 1071€ |
2020-11-05 | 42 | RUE DES ORMES | 3 | 72 | 351 | 85000€ | 1181€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES ORMES | 5 | 95 | 612 | 96000€ | 1011€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 120 | 384 | 78000€ | 650€ |
2021-07-30 | 1060 | LES CINQ CHEMINS | 3 | 64 | 234 | 46000€ | 719€ |
2019-10-19 | 50 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 884 | 115000€ | 1106€ |
2022-06-24 | 28 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 165 | 132 | 190000€ | 1152€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 82 | 571 | 91000€ | 1110€ |
2021-02-16 | 54 | RUE DES ORMES | 3 | 69 | 579 | 85000€ | 1232€ |
2021-03-20 | 8 | RUE FRANCOIS D ESCAMPS | 2 | 56 | 142 | 45000€ | 804€ |
2023-05-12 | 57 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 255 | 170000€ | 2125€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 65 | 565 | 40000€ | 615€ |
2019-10-05 | 51 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 355 | 26000€ | 347€ |
2023-04-05 | 2 | RUE FRANCOIS D ESCAMPS | 3 | 52 | 837 | 75000€ | 1442€ |
2021-07-26 | 4 | RUE CROIX DE MISSION | 1 | 42 | 58 | 75000€ | 1786€ |
2021-02-11 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 828 | 65000€ | 756€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE CHANTEREINE | 3 | 56 | 699 | 55000€ | 982€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 5 | 102 | 321 | 131000€ | 1284€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 64 | 484 | 59000€ | 922€ |
2019-05-24 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 53 | 351 | 28000€ | 528€ |
2023-05-23 | 32 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 152 | 289 | 166300€ | 1094€ |
2021-06-08 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 512 | 55000€ | 764€ |
2020-02-19 | 43 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 512 | 50000€ | 568€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DU CHAMP GRILLAU | 7 | 234 | 1029 | 149570€ | 639€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU CHAMP GRILLAU | 7 | 234 | 1029 | 169900€ | 726€ |
2019-05-06 | 1 | CHE DE CAZIN | 4 | 85 | 952 | 95000€ | 1118€ |
2021-10-29 | 48 | RUE DES FOURMIS | 4 | 82 | 630 | 115000€ | 1402€ |
2020-10-21 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 3 | 60 | 170 | 33000€ | 550€ |
2022-06-11 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 150 | 0 | 156000€ | 1040€ |
2019-10-29 | 52 | RUE GAMBETTA | 2 | 38 | 44 | 37500€ | 987€ |
2020-07-10 | 54 | RUE GAMBETTA | 2 | 42 | 91 | 30000€ | 714€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 1008 | 42000€ | 933€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 233 | 124000€ | 1550€ |
2020-12-01 | 52 | RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 452 | 70000€ | 1167€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 105 | 820 | 138800€ | 1322€ |
2021-10-15 | 57 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 2 | 53 | 127 | 85000€ | 1604€ |
2022-05-25 | 1517 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 89 | 603 | 110000€ | 1236€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 49 | 305 | 70000€ | 1429€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DU VAL D AUBOIS | 4 | 73 | 538 | 115000€ | 1575€ |
2019-05-29 | 3 | BD REVENAZ | 6 | 101 | 804 | 100000€ | 990€ |
2020-01-07 | 47 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 4 | 50 | 486 | 25000€ | 500€ |
2023-04-27 | 12 | RUE DE BELGRAVE | 4 | 72 | 465 | 82000€ | 1139€ |
2022-03-23 | 1541 | LE CHAMPUTEAU | 5 | 151 | 3397 | 270000€ | 1788€ |
2021-04-29 | 1542 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1000 | 100000€ | 1099€ |
2019-11-04 | 37 | RUE DU LIEUTENANT PETIT | 5 | 77 | 124 | 69000€ | 896€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 627 | 94000€ | 1133€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 1256 | 145000€ | 1747€ |
2021-08-31 | 26 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 89 | 500 | 89900€ | 1010€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DU BOURBONNAIS | 3 | 87 | 396 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-22 | 32 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 88 | 1340 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU VAL D AUBOIS | 5 | 89 | 576 | 105000€ | 1180€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE MASSAY | 6 | 113 | 476 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-09 | 90 | RUE DE LA CROIX MONTBROT | 4 | 110 | 1189 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-08 | 19 | RUE DE MASSAY | 2 | 39 | 187 | 27000€ | 692€ |
2020-02-08 | 34 | RUE DE LA PRESLE | 3 | 50 | 144 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE MASSAY | 2 | 47 | 120 | 45000€ | 957€ |
2021-02-23 | 3 | CHAMPS DU CHAUTAY | 5 | 145 | 1000 | 40000€ | 276€ |
2022-01-21 | 44 | RUE DU BOURBONNAIS | 4 | 81 | 405 | 70000€ | 864€ |
2019-12-10 | 8 | CHE DES MARES | 6 | 141 | 166 | 180000€ | 1277€ |
2019-07-23 | 89 | LA CROIX MONTBROT | 4 | 77 | 305 | 76000€ | 987€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 120 | 757 | 145000€ | 1208€ |
2021-07-06 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 734 | 135000€ | 964€ |
2022-06-10 | 6 | PL AUGUSTE FOURNIER | 3 | 138 | 193 | 30000€ | 217€ |
2021-05-06 | 130 | LES BLANCS | 5 | 98 | 790 | 134000€ | 1367€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DU BLANC GATEAU | 2 | 37 | 136 | 41500€ | 1122€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DES MERLES | 3 | 68 | 625 | 110000€ | 1618€ |
2022-07-19 | 12 | RUE JEAN LOUIS GIGNOUX | 2 | 40 | 180 | 45000€ | 1125€ |
2020-06-06 | 5 | IMP DES BOEUFS | 2 | 60 | 241 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES MERLES | 3 | 86 | 683 | 134000€ | 1558€ |
2021-07-28 | 15 | RUE DE LA PRESLE | 4 | 108 | 150 | 90000€ | 833€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DE MASSAY | 4 | 90 | 408 | 62500€ | 694€ |
2022-12-15 | 11 | RUE MARX DORMOY | 2 | 55 | 130 | 35000€ | 636€ |
2020-05-25 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 894 | 98000€ | 1089€ |
2022-02-26 | 15 | RUE DU BOURBONNAIS | 3 | 58 | 486 | 50000€ | 862€ |
2023-04-18 | 8 | RTE DE LA GUERCHE | 3 | 56 | 330 | 130000€ | 2321€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 90 | 300 | 85000€ | 944€ |